Działki i grunty na sprzedaż Kręsk

Opis oferty

OKAZJA
Działka w malowniczej miejscowości Kręsk w gminie Stawiguda.
Położona w pobliżu licznych kompleksów leśnych i przepięknego
jeziora Wulpińskiego - do brzegu zaledwie 150 m.

LOKALIZACJA
Kręsk, malownicza wieś z przeważającą zabudowa jednorodzinną
letnią i całoroczną, położona w gminie Stawiguda w powiecie
olsztyńskim, w otoczeniu lasów i jeziora Wulpińskiego o pow. ponad
700 ha.
Oddalona od Dorotowa o 4 km, od Olsztyna 15 km.
Idealne miejsce na wypoczynek, z dala od zgiełku i hałasu, jak
również 20 minut jazdy samochodem do centrum Olsztyna. 15 km do
dwóch Aquaparków: w Olsztynie i w Pluskach. W Dorotowie znajdują
się: sklepy, restauracje, hotel, pensjonaty, plac zabaw, stadnina
koni, zabytkowy kościół i przydrożne kapliczki. Dominuje zabudowa
jednorodzinna. W okolicy 10 km wyciąg narciarski w Rusi i pole
golfowe w Naterkach.

DZIAŁKA
Pow. 1468 m2.
Działka graniczy z działkami zabudowanymi, bardzo atrakcyjna ze
względu na walory krajobrazowe oraz przyrodnicze. Idealnie
nasłoneczniona, w kształcie prostokąta, osłonięta drzewami.
Media: kanalizacja, prąd, woda - doprowadzone do działki.

Objęta miejscowym planem - pod zabudowę letniskową indywidualną -
(Uchwała nr VII/62/99)
Zapisy planu: oznaczenie : 6ML - zabudowa letniskowa indywidualna
projektowana na działkach wydzielonych liniami obowiązującymi, bez
możliwości wtórnego podziału. Każda działka przewidziana dla
lokalizacji jednego budynku. Dopuszcza się łączenie kilku działek
w jedną większą. Obowiązuje zakaz budowy wolnostojących obiektów
gospodarczych i garażowych. Ustala się usytuowanie bryły głównej
budynku kalenicą równolegle do drogi.

Zasady zabudowy, zagospodarowania i uzbrojenia:
1. W zakresie kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:
1) Ustala się, że wszystkie nowo znoszone budynki powinny posiadać
dach dwu lub wielospadowe o nachyleniu połaci 45 stopni z tolerancją
do 10 stopni, kryte dachówką ceramiczną lub materiałami dachówko
podobnymi w kolorze czerwi lub brązu. Dopuszcza się krycie dachów
trzciną z impregnacją przeciwpożarową.
2) Wysokość budynków mieszkalnych i letniskowych na działkach
wydzielonych oraz budynków usługowych/handel, gastronomia itp. nie
może przekraczać jednej kondygnacji liczonej od najniżej
położonego narożnika budynku do okapu dachu, plus poddasze
użytkowe, jeżeli ustalenia szczegółów dla poszczególnych
terenów nie stanowią inaczej.
3) Forma nowych budynków powinna być kształtowana w nawiązaniu do
architektury lokalnej, bez ograniczeń w zakresie materiałów
konstrukcyjnych i przy zastosowaniu tradycyjnych lokalnych
materiałów wykończeniowych np. gładkie jasne tynki w połączeniu
z drewnem, kamieniem naturalnym, ceramiką.
4) Ogrodzenia nie mogą przekraczać wysokości 1,20 od poziomu
terenu. Dla ogrodzeń stosowanych od strony ulicy dróg i ciągów
pieszych, obowiązuje nakaz wykonywania ich jako drewniane, murowane,
metalowe kute z możliwością łączenia wyżej wymienionych
materiałów.
Stosowanie siatki możliwe jedynie przy jednoczesnym wprowadzeniu
żywopłotów wzdłuż tych ogrodzeń. Zakaz stosowania ogrodzeń
pełnych.
5) Nie dopuszcza się wznoszenia tymczasowych obiektów budowlanych, w
rozumieniu właściwych przepisów ustawy Prawo budowlane, za
wyjątkiem zapleczy budowy w okresie realizacji inwestycji zgodnie z
planem.
2. W zakresie funkcji terenu:
1) podstawowe przeznaczenie terenu zgodnie z oznaczeniami na rysunku
planu.
2) Funkcja podstawowa może być uzupełniona inna funkcją, nie może
jednak pogorszyć warunków na działkach sąsiednich.
3. W zakresie infrastruktury technicznej:
1) Pozwolenia na budowę mogą być wydawane po wybudowaniu systemu
kanalizacji sanitarnej. Nie dopuszcza się indywidualnych rozwiązań
odprowadzenia ścieków. Obowiązuje zakaz stosowania lokalnych
oczyszczalni indywidualnych, grupowych i budowy zbiorników
bezodpływowych. Ścieki z istniejącej i projektowanej zabudowy,
należy odprowadzić systemami kanalizacji sanitarnej poprzez
przepompownie do oczyszczalni ścieków w Stawigudzie. Zasady
uzbrojenia w sieć kanalizacji sanitarnej zostały pokazane na rysunku
planu.
Sieci wewnętrznej kanalizacji sanitarnej wraz z przyłączami nie
stanowią zadań do realizacji celów publicznych.
Zasady uzbrojenia w sieć wodociągową zostały pokazane na rysunku
planu. Do czasu budowy gminnych ujęć wody i sieci wodociągowej
dopuszcza się zaopatrzenie w wodę ze studni indywidualnych.
Zabezpieczenie przeciwpożarowe po wybudowaniu wodociągu z hydrantów
zaprojektowanych w projektach technicznych. Dla terenów położonych
w bezpośrednim sąsiedztwie jeziora pobór wody do celów
przeciwpożarowych możliwy bezpośrednio z jeziora.
2) Zaopatrzenie w energię elektryczną z istniejących sieci oraz
istniejących i projektowanych trafostacji siecią kablową NN jak
pokazano na załączniku nr 2 do niniejszej Uchwały.

POŚREDNIK
Beata Saczuk
tel.: 606 - pokaż numer telefonu -
e-mail: @

Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi
oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.

Właścicielem ogłoszenia wraz z jej elementami jest NewHouse Łukasz
Wróbel oraz podmioty współpracujące.
Wszelkie prawa są zastrzeżone, kopiowanie, rozpowszechnianie oraz
korzystanie z niniejszych składowych materiałów ogłoszenia w
jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek
określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i
prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez
zgody NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących jest
zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej
oraz karnej.
Niniejsze materiały stanowią tajemnicę firmy NewHouse Łukasz
Wróbel lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia
16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z
2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu
Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.